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【原创】绿城与中交达成2500亿合作 中交投资占比
时间: 2019-06-19

  在8月27日绿城中国(中期业绩会上, 该公司执行董事、行政总裁张亚东透露,中交与绿城前几日签订了战略合作框架协议,这个框架包括16份意向合作协议,总投资将超2500亿元。

  绿城与中交此次合作共涉及海内外近30个项目。曾道正版资料免费大全。绿城一位高层告诉财联社记者,中交的总投资比例将占六至七成。

  “由于每个项目情况不一样,股权结构也比较复杂,有些项目绿城占比可能多一些,有些中交可能多一点。这批合作项目是通过股权合作的方式,还是增资扩股的方式来实现,现在并没有最终落定,还需要后期在项目推进中具体进行协商。”上述绿城高层说。

  对于中交与绿城还将在哪些方面展开合作,出任绿城行政总裁仅一个月的张亚东透露,这笔千亿大单只是中交与绿城展开合作的初步尝试,未来绿城获取新项目的方式将更加多样化。

  他还表示,除了首批即将展开合作的2500亿的大单,中交与绿城接下来还将在以轨道交通为主导的TOD的模式中展开合作。

  此外,绿城正在加快规模扩张的步伐。绿城方面表示,今年1600亿销售额是比较保守的目标,明年公司将进军2000亿销售目标。

  上述绿城高层告诉财联社记者,今年1600亿元的销售目标中,由绿城投资的项目销售额约1100亿元,绿城代建部分约为500亿元。

  绿城半年报显示,今年上半年由绿城投资的项目销售金额474亿元(其中归属于绿城的权益金额268亿元)吗,而代建项目的销售金额280亿元,代建占到上半年销售额的37%。至今年6月底,绿城管理集团管理的项目达到250个,包括149个商业代建、84个政府代建和17个咨询项目,规划总建筑面积5348万平方米。

  数据显示,绿城今年上半年新增19个项目,新增项目将为绿城带来745亿元可售货值,其中归属于绿城的权益货值约433亿元。

  就货值的问题,张亚东表示目前公司有近8000多亿的储备货值,即使接下来不再拿新的项目,当前的项目储备足以保证明年达成2000亿元、以及接下来2500亿元的销售目标。

  实际上,今年上半年绿城开发项目的节奏较之前已明显加快。据了解,今年绿城在当年拿地、当年就实现销售的可售货源约95亿元,转化率达到13%,而去年上半年这一指标仅为9%。

  “在保证工程质量的前提下,周转速度会适当提高,但不会太快。因为我们的市场定位和产品,决定了即使加快周转,周期也要比普通商品房周期长一些。另外,我们不会大量到四五线城市,因为在之前的调控中,我们吃过一些亏。不过对于长三角的一些三四线城市,我们还是看好的。”绿城中国首席财务官冯征表示。(财联社记者 王海春)


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